Se afișează postările cu eticheta proiecte case. Afișați toate postările
Se afișează postările cu eticheta proiecte case. Afișați toate postările

sâmbătă, 19 octombrie 2019

Putem pune preţ pe visuri?

Sursă foto
Eu consider că cel mai important aspect, ce ţine de visurile şi aspiraţiile unei persoane, ar trebui să îl constituie materializarea acestora. Desigur că preţul este unul din factorii decisivi care pot influenţa, în mod direct, modul în care aşteptările noastre prind contur. Din acest considerent, nu ar trebui să lăsăm aspectul financiar al lucrurilor să eclipseze concretizarea unui proiect (indiferent de natura acestuia), exact aşa cum ni l-am imaginat. Aşadar, putem pune preţ pe visuri? Personal, consider că nu există o formulă matematică universală, care să stabilească importanţa preţului în raport cu rezultatul obţinut şi de aceea consider că ar fi mai bine să ne focalizăm resursele într-o manieră care să ne asigure satisfacţia, atunci când proiectul ajunge la bun sfârşit.
Proiectele izvorăsc adesea dintr-o fărâmă din imaginaţia noastră, de aceea, pentru a ne asigura că acestea prind conturul dorit în realitate, este important să apelăăm la specialişti, care pun preţ pe comunicarea cu clientul, calitatea serviciilor oferite şi profesionalism. Dacă şi tu îţi doreşti ca visul tău să prindă contur, specialiştii de la https://www.aia-proiect.ro/ îţi pot veni în ajutor. Fie că este vorba de o casă nouă sau de amenajarea unei locuinţe mai vechi, care ar trebui renovată şi reamenajată, un arhitect de amenajare de interior AIA Proiect vă poate ajuta în acest sens, prin furnizarea celor mai bune soluţii (de la idei de amenajare şi suport pe tot parcursul avizării sau autorizării pentru modificări, precum şi punerea în practică, achiziţia materialelor şi mobilierului, urmărirea lucrărilor de execuţie până în cel mai mic detaliu), astfel încât rezultatul să fie unul exact pe gustul şi conform aşteptărilor.
AIA Proiect urmăreşte, în primul rând, să devină o companie de excelenţă, prin serviciile pe care le prestează în favoarea partenerilor, clienţilor şi colegilor acestora. Proiectează spre construire mai mult decât clădiri – echipa AIA Proiect contribuie la îndeplinirea viselor şi transformarea ideilor clienţilor în realitate, urmărind dezvoltarea de parteneriate pe termen lung susţinute, bazate pe încredere şi de dorinţa de a susţine realizarea obiectivelor clienţilor lor. Aceştia se ghidează după câteva valori, care îi definesc: sinceritate, onestitate, integritate şi curaj. Clientul este cel mai important partener al acestora, indiferent de dimensiunea proiectului său. AIA Proiect demonstrează că le pasă, prin implicarea de care dau dovadă.
În cazul în care v-am stârnit interesul, iată câteva din serviciile oferite de cei de la AIA Proiect: audit energetic, evaluare imobiliara şi planuri urbanistice.
1) Auditul energetic este un raport complex, pe care vi-l poate pune la dispoziţie personalul AIA Proiect, acreditat pe lângă Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi constă în determinarea caracteristicilor reale termotehnice şi funcţionale al sistemului clădire – instalaţii, în scopul caracterizării din punct de vedere energetic al clădirii. Prin audit energetic se stabilesc, tehnic şi economic, soluţiile de reabilitare şi modernizare termoenergetică a clădirii, pe baza rezultatelor termice şi energetice a acelei clădiri.           
2) Evaluarea imobiliară este la standarde profesionale şi internaţionale pentru: apartamente în blocuri, case, vile, terenuri libere sau construite, spaţii comerciale, hale, construcţii industriale, construcţii cu destinaţie turistică, construcţii speciale, materializate prin Raport de Evaluare Imobiliară întocmit de un evaluator acreditat ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România).
3) PUG-ul (planul urbanistic general) este un proiect deosebit de complex, care conţine prevederi la scara întregului oraş. PUG-ul stabileşte norme generale, pe baza cărora se elaborează, la scară mai mică, PUZ-urile (plan urbanistic zonal) şi apoi PUD-urile (plan urbanistic de detaliu). În general, PUG-ul unui oraş mare este publicat pe site-ul primăriei. În formă tiparită, el este un dosar de multe pagini, conţinând text, planuri, scheme, tabele.
Sursă foto


Dacă îţi doreşti un proiect de casă, atunci trebuie să iei în calcul faptul că este o misiune foarte importantă pentru oricine porneşte la acest drum. Parcursul acesta începe cu alegerea unui proiect de casă. AIA Proiect oferă în secţiunea dedicată de pe site-ul lor o colecţie de proiecte de casă ce pot fi bine adaptate necesităţilor actuale şi viitoare ale oricărui beneficiar. Aşadar, dacă îţi doreşti proiecte de case cu etaj, case cu mansardă sau proiecte case doar cu parter, acum ştii la cine să apelezi. Visurile devin realitate, dacă ai alături o echipă de specialişti, care să te ajute în acest scop. Investeşte în proiecte de calitate, alături de echipa profesionistă de la AIA Proiect. O casă este o construcţie care trebuie să te ţină cel puţin o viaţă. Asigură-te că faci cele mai bune alegeri, când vine vorba de construcţia acesteia.
Si eu îmi doresc să am parte de casa visurilor mele. Un loc pe care să îl pot numi ''acasă'' şi pe care să îl amenajez după placul inimii. Sunt ferm convinsă că în caţiva ani acest vis mi se va îndeplini şi ştiu că voi avea alături o echipă de specialişti, care să mă ajute să duc la îndeplinire proiectul numit ''casa visurilor mele''. Partea cea mai importantă la începerea unui proiect de casă tip sau personalizat, este discuţia iniţială în care îţi expui părerile, aspiraţiile şi aşteptările. De aceea, aşa cum am mai specificat la început, o comunicare eficientă este crucială. Partea bună este că echipa AIA Proiect ştie cum să se apropie de client, într-o manieră prietenoasă, care poate evolua într-o colaborare de lungă durată şi de succes.
În ziua de azi, este mai usor ca niciodată să îţi materializezi visurile, să le faci să devină o realitate concretă, ca să poţi spune că ''you are living the dream''. Voi ce visuri aveţi?
Articol scris pentru SuperBlog 2019!

vineri, 6 octombrie 2017

Casa de vis nu mai este doar... un vis

In ziua de azi, toata lumea viseaza la o casa, acel loc pe care sa il transforme intr-un camin real, care sa emane spiritul familial si linistit, la care toti tanjesc. Si eu am acest vis. Sunt multi care l-au realizat deja, altii inca muncesc la acesta, altii care inca... viseaza. Cum sunt eu, de exemplu!
Casa visurilor mele nu este o casa somptuoasa, nu este enorma, dar cuprinde exact ceea ce mie imi trebuie. Si arte si design-ul potrivit, modern, minimalist.

Dar stim bine ca nu este usor sa construiesti o casa de la zero. In primul rand trebuie luat in calcul faptul ca doar un specialist iti poate oferi cel mai bun proiect de casa. Mai exact, vorbesc despre AIA Proiect, profesionistii care va pot ajuta in particularizarea proiectelor de ''casa tip'', pentru a satisface orice buget sau orice alte criterii pe care le-ati putea avea. 

Daca aveti o casa batraneasca si doriti sa o renovati, cu ajutorul celor de la AIA Proiect puteti salva elemente din diferite case, apoi le preluati, (de exemplu) o bucatarie de la un proiect de casa tip si o baie de la alt proiect de casa, pentru a construi astfel casa la care visati. Eu ma aflu oarecum intr-o dilema, deoarece vreau sa detin o casa conceputa dupa ideile mele, dar vreau sa pastrez si casa bunicilor, careia vreau sa ii schimb fatada complet, sa o renovez cap-coada. Dar asta este alta poveste.

Sursa foto

Asa cum am mai specificat probabil si in alte articole (la care mereu vin cu completari), conceptul lor este unul care imi place si consider ca m-ar ajuta sa imi construiesc casa visurilor. Dar inainte de a ajunge la proiectul propriu zis, ai nevoie de un evaluator ANEVAR, pentru a va face o evaluare imobiliara. Conform site-ului oficial, aceasta evaluare va poate ajuta in cazul urmatoarelor aspecte:

– stabilirea valorii de piata a proprietatii in vederea vanzarii sau cumpararii;

– evaluare imobiliara pentru impozitare sau reevaluarea imobiliara a proprietatii, in vederea stabilirii cotei de impozitare / impozit pe cladire pentru persoane fizice sau juridice ;

– evaluarea sau reevaluarea imobiliara a proprietatii pentru inregistrarea in contabilitate si raportari financiare ;

– estimarea valorii proprietatii pentru care se solicita restituire sau despagubire de la A.N.R.P. (Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor).

– evaluarea proprietatii pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Sursa foto

Da, stiu ca v-am mai vorbit despre AIA Proiect, v-am mai povestit si despre cum as vrea eu sa fie casa mea de vis, dar pur si simplu nu poti sa nu faci cunoscut acest concept al lor, care se reinnoieste de la an la an.  Ei gandesc conceptul, folosindu-se de programe avansate de proiectare, dar mai ales de viziunea si preferintele clientilor. Ce ar trebui neaparat sa detina casa visurilor tale? O curte mare, o sera, o piscina? O gradina cu flori pentru cei pasionati si iubitori de frumos sau poate o bolta la umbra careia sa stati? Foisor? Gratar? Eu personal le-as dori pe toate cele enumerate anterior. 

Iar daca sunt concepte care mie mi-au scapat, stau fara grija, deoarece cei mai buni experti in proiecte case imi vor veni in ajutor. 

Sursa foto

In concluzie, ce ar trebui sa luati in calcul, atunci cand vreti sa aveti parte de casa mult dorita? Raspunsul fruntas este deja evident: trebuie sa apelati la experti in acest sens: AIA Proiect pune la dispozitia clientilor o colectie de proiecte de case optimizate sau personalizeaza casa detinuta, in functie de amplasament si asteptarile proprietarului. 

Pentru a ajunge la casa mult visata, adica la produsul finit, trebuie parcurse cateva etape importante atat din punct de vedere al constructiei, cat si legal (lucru care mie imi displace - pe noi aceasta birocratie ma enerveaza la maxim, tocmai de aceea ma gandesc ca un expert s-ar descurca mai bine la hartii decat mine). AIA Proiect poate parcurge toti acesti pasi atat de necesari pentru a oferi valoare unei case la momentul preluarii de catre viitorul locatar si ofera suport pe toata perioada pre si post-executie. Punerea in valoare a amplasamentului incepe de la deplina intelegere a ideilor beneficiarului si se incheie cu verificarea implementarii tuturor cerintelor de catre constructor (informatii oficiale preluate de la sursa).

Sursa foto

In ceea ce priveste serviciile de evaluare imobiliara, AIA Proiect va pune la dispozitie urmatoarele:

– evaluarea imobiliara si reevaluarea imobilelor aflate pe firma (operatiune obligatorie din 3 în 3 ani) si sunt cerute la Primarie pentru calculul impozitului pe proprietate.

–  licitatii, pentru lichidari si dizolvari de firme, pentru litigii si procese civile, obtinerea creditelor bancare, dar si pentru stabilirea valorii patrimoniale a firmelor.

– stabilirea valorii impozabile pentru cladirile nerezidentiale detinute de persoane fizice. Conform Codului Fiscal nou, modificat in 2015, valoarea impozabila trebuie stabilita prin raport de evaluare imobiliara daca aceasta nu a fost construita sau dobandita in ultimii 5 ani; Acest raport de evaluare imobiliara va este necesar pentru calcul impozit cladire, imobil, proprietate imobil nerezidential (spatiu comercial, hala, birouri, spatiu industrial, si altele)

– calcularea bazei impozabile prin raport de evaluare imobiliara sau reevaluare imobiliara. Baza impozabila se actualizeaza la 3 ani, prin efectuarea unei reevaluari. In cazul in care nu se efectueaza o re-evaluare imobiliara in ultimii 5 ani, cotele anterioare enumerate se majoreaza la 5%, conform art. 460 alin. (1), (2) si (8) din noul Cod fiscal din 2015 (surse oficiale).

Pana la urma, cred ca nici casuta visurilor mele nu va ramane doar... un vis!

Articol scris pentru proba nr. 3 SuperBlog 2017!